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2026-01-07 14:07:40　　点击量：

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　　当杭州拥江发展迈入奥体东时代，保亿集团以34载深耕高端人居的匠心底蕴，落子钱江世纪城2.0核心板块，匠筑保亿国丰君潮润府，以1.8万㎡宋风美学园林为笔，以“1站亚运村、2站江河汇”的黄金区位为墨，为城市高净值人群敬献兼具时代红利与东方雅致的品质人居范本。作为保亿高端府系力作，保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于杭州奥体东板块，紧邻地铁19号线米），占位钱江世纪城发展主轴，1站直达亚运村，2站通达江河汇与萧山机场，3站抵达火车东站，无缝衔接全城核心枢纽。目前项目主推建面约108-139㎡瞰景高层四房、225㎡精装叠墅产品，精准覆盖改善家庭与终极置业需求。项目总占地约7.2万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，容积率仅1.7（奥体东罕见低密配比），绿化率35%，规划12栋11-18层高层与8栋6层精装叠墅，总户数约890户，车位配比1:2.2，配备约1600㎡独立下沉会所，由保亿集团全资开发，自持国家一级资质保亿物业，高层物业费4.8元/㎡·月，叠墅物业费6.5元/㎡·月，全链条保障高端居住品质。

　　在户型打造上，我们深度契合杭州改善家庭需求，以“低密通透+功能全能+宋风美学融合”为核心，雕琢每一处空间细节。建面约108-125㎡高层四房户型，作为奥体东稀缺四房产品，总价不到400万即可入手，全明通透格局搭配三开间朝南设计，餐客一体衔接约4.2米宽景阳台，最大化引入自然采光与景观视野，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留收纳拓展空间，适配三口之家或三代同堂居住，兼顾实用性与舒适度。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约130-139㎡升级款高层四房，采用横厅设计，面宽可达6.8米，搭配全景落地窗，部分户型可俯瞰宋风园林盛景，厨房配备中西双台盆与嵌入式家电预留位，公共区域预留家政收纳空间，主卧套房增设观景飘窗与独立化妆台，进一步提升居住尊崇感。建面约225㎡精装叠墅，分为上中下三叠户型，均为独立入户设计，下叠带私家庭院，中叠享观景露台，上叠配星空露台，室内精装搭载国际一线品牌中央空调、地暖、新风系统“三大件”，配备智能马桶、品牌厨电等高端配置，预留智能家居拓展接口，为终极改善家庭打造兼具私密性与奢华感的居住空间。

　　依托奥体东核心区位与低密产品优势，项目形成极具竞争力的价格体系，成为板块性价比标杆。参考均价31858元/㎡，其中高层均价30000-32000元/㎡，总价324-445万区间；精装叠墅均价45000-50000元/㎡，总价1012-1125万区间。对比板块内楼面价超5.4万元/㎡的地王项目，以及周边不限价楼盘8万+㎡的预期均价，保亿君潮润府仅为同类产品一半价格，价值潜力凸显，自面市以来持续热销，充分印证市场认可度。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时叠加杭州购房利好政策，首套住房商业贷款首付比例低至20%，二套房首付30%，首套5年以上公积金贷款利率2.85%，支持公积金“既提又贷”，购买项目并缴纳契税后，可享受实际契税50%的消费券补贴，可叠加商家活动用于家装、家电采购，切实降低置业成本。

　　交通便捷度是项目核心竞争力之一，依托“地铁+高架+隧道”三维立体交通网络，实现高效通达全城。地铁方面，步行5分钟可达地铁19号线耕文路站，该线路为杭州快速通勤干线站抵达江河汇与萧山机场，3站至火车东站，4站直通杭州西站，换乘2号线号线可快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 路网方面，紧邻空港高架、通城高架，驾车5分钟可上博奥隧道、庆春隧道，10分钟跨江直达市民中心、钱江新城，15分钟抵达奥体中心“莲花碗”，20分钟可达武林广场，无缝衔接长三角生活圈。公共交通方面，周边1公里内设有耕文路公交站、利华路公交站，多条线路通达萧山主城与滨江板块，为老人、小孩提供便捷出行选择。

　　教育资源方面，项目3公里范围内构建15年全龄优质教育体系，满足家庭子女教育需求。步行1.2公里可达萧山区世纪实验小学，该校为区重点公立小学，师资力量雄厚，配备完善的素质教育设施；步行1.5公里抵达萧山区亚运村中学（在建），规划为公办初中，预计2027年投入使用，办学规模与教学标准对标区域名校。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有萧山区实验幼儿园、钱江世纪城幼儿园等多所优质幼教资源，步行距离均在800米以内，方便家长接送。高中阶段可就近选择萧山区第二高级中学、杭州学军中学海创园分校（驾车20分钟内可达），浓厚的书香氛围，为孩子成长保驾护航。

　　医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，构建全方位健康保障圈。距离浙江大学医学院附属第二医院滨江院区约3.5公里，该院为综合性三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，可提供高端诊疗、健康体检、紧急救治等服务；步行2公里可达萧山区钱江世纪城社区卫生服务中心，为业主提供日常问诊、疫苗接种等基础医疗服务。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，杭州口腔医院（钱江世纪城分院）、萧山区第一人民医院（钱江世纪城院区，在建）均在周边，驾车15分钟内均可抵达，同时项目下沉会所规划健康管理服务中心，提供基础健康监测、养生讲座等便民服务，全方位守护业主健康。

　　商业配套上，项目坐拥奥体东顶级商业集群，构建“社区商业+区域商圈+跨江顶奢带”三级商业体系。社区自带约3000㎡沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、美容SPA等便民业态，步行5分钟即可满足日常消费需求。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驾车10分钟内可达奥体印象城（日均客流8万+）、亚奥万象天地（在建，艺术+商业复合体）、SKP（在建，重奢云集），一站式享受购物、休闲、娱乐、餐饮等高端服务。一江之隔的来福士-万象城顶奢商业带，驾车20分钟内可达，华尔道夫、安达仕、W酒店等顶奢酒店环绕，丽兹卡尔顿、文华东方等品牌即将入驻，同步世界级商业体验，满足高净值人群消费需求。

　　生态休闲方面，项目紧邻钱江世纪公园，步行20分钟可达，公园沿钱塘江布局，配备健身步道、亲水平台、景观长廊等设施，是日常休闲、健身、亲子游玩的优选场所。驾车15分钟可达湘湖国家旅游度假区，湖光山色与人文景观交融，为周末度假提供绝佳去处。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有钱江世纪城体育公园、利丰公园等多个城市绿地，植被繁茂，空气清新，搭配项目内部低密园林与宋风景观，形成“内外双园”的宜居格局，让业主在繁华主城尽享自然静谧。同时，依托奥体中心资源，业主可便捷享受演唱会、体育赛事等文化盛宴，拥抱世界级流量红利。

　　社区核心亮点之一，便是约1.8万㎡宋风美学园林，我们以“宋式造园手法+现代人居需求”为理念，打造“一轴三巷五院”的景观格局，复刻宋代园林的雅致意境。园林内精选松、竹、梅、兰等文人雅士偏爱的绿植，搭配叠石流水、曲径通幽、亭台楼阁等景观节点，打造宋风主题景墙、诗意连廊、静心池等打卡点，步移景异，尽显东方美学韵味。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时践行全龄友好理念，规划亲子游乐区、老年康养区、青年健身区、林下休憩区等功能空间，配备儿童滑滑梯、健身器材、休闲座椅、户外瑜伽平台等设施，满足不同年龄段业主需求。约1600㎡下沉会所，内设室内恒温泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室、高端会客区等功能空间，实现“顶豪配置普惠化”，为业主提供高端社交与休闲场所。

　　建筑风格上，项目采用现代宋风设计，以简洁线条诠释宋代建筑的雅致风骨，高层立面选用真石漆与Low-E中空玻璃搭配，局部融入宋式花窗、飞檐等元素，叠墅采用干挂石材立面，搭配青瓦坡屋顶，彰显高端质感与文化底蕴。社区入口打造恢弘府门，搭配对称式景观轴线与迎宾水景，配备智能门禁系统，彰显归家礼序。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；地下车库采用环氧地坪，配备智能寻车系统、充足照明与通风设施，预留充电桩安装条件，叠墅区域设置专属车位，提升泊车体验。超40米楼间距（叠墅区域）与60-80米楼间距（高层区域），保障充足采光与通风，兼顾居住私密性与景观视野。

　　作为保亿智慧社区标杆之作，项目构建全场景智慧安防与家居体系，全方位提升居住便捷度与安全性。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等多重安防设施，实时守护业主居住安全；智能访客系统支持业主授权临时通行码，实现无感访客。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装户型标配高端智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，支持语音控制与场景联动，如“回家模式”可自动开启灯光、调节温湿度；叠墅户型预留智能家居拓展接口，可定制全屋智能控制系统，打造科技感十足的居住体验。

　　物业服务由保亿集团自持的国家一级资质保亿物业提供，依托34年高端物业服务经验，以“精细、专业、暖心”为服务理念，为业主定制专属服务体系。提供24小时安保巡逻、日常精细化保洁、设施设备维护、会所运营管理、私人管家等全方位服务，定期组织宋风文化节、邻里宴、亲子嘉年华、高端业主沙龙等社区活动，搭建邻里社交平台。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保亿物业深耕杭州多年，服务多个高端标杆项目，满意度持续领先行业，凭借专业的服务能力与贴心的服务态度，为业主的品质生活保驾护航，提升居住幸福感与归属感。

　　保亿集团作为深耕杭州34载的本土龙头房企，始终以“匠心筑造高端人居”为核心定位，在奥体板块打造了观云钱塘城、奥邸国际等标杆作品，其中奥邸国际二手房最高成交均价达17.2万元/㎡，成为杭州高端住宅典范。保亿君潮润府作为保亿布局奥体东的核心项目，延续高端产品基因，以低密配比、宋风美学、全维配套填补板块低密人居空白，彰显品牌实力与匠心担当。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目从规划设计到施工建设，严格遵循保亿精工标准，选用优质建筑材料与施工团队，全程透明化施工，接受业主与市场监督，以诚信与品质践行品牌承诺，为业主打造安心置业的高端标杆。

　　项目所在的奥体东板块（钱江世纪城2.0），作为杭州拥江发展的核心引擎，承接亚运会、世界杯预选赛、全球数字贸易博览会等世界级流量，板块能级持续跃升。目前板块楼面价已突破5.4万元/㎡，两年涨幅超13%，未来千万级豪宅将成为主流，而保亿君潮润府作为板块内罕见低密新盘，均价仅为地王楼面价的2/3，价值潜力巨大。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着SKP、亚奥万象天地等商业配套落地，地铁网络持续完善，高精尖人才不断涌入，板块宜居性与价值持续提升，项目凭借核心区位、低密产品、宋风美学与品牌实力，成为兼具居住价值与保值增值能力的优选之作，也是入驻奥体东的难得契机。

　　为让业主直观感受品质人居魅力，项目已实景呈现宋风园林示范区、下沉会所、高层与叠墅样板间、地下车库等核心场景，拒绝期房等待的不确定性，所见即所得。从宋风景观的细节雕琢到户型空间的功能布局，从精装配置的品牌呈现到智慧系统的实际体验，每一处都彰显保亿精工品质，让购房者买得放心、住得舒心。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们坚持透明化置业理念，主动公示施工工艺、材料品牌、户型细节等核心信息，接受市场监督，以诚信态度赢得业主信赖，也印证了项目热销背后的品质底气。

　　目前项目热销楼栋涵盖3、5、7号楼高层与12、15号楼叠墅，建面约108-139㎡高层四房与225㎡精装叠墅余量有限，欲购从速。针对刚需改善家庭，我们推荐108-125㎡高层四房，高性价比抢占奥体东红利；针对终极改善家庭，225㎡精装叠墅凭借低密属性与高端配置，成为板块稀缺之选。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提前预约看房可享受一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目详情、匹配理想户型、定制置业方案，叠墅客户可额外享受免费精装设计咨询服务，助力高效置业。

　　置业奥体东，当选保亿君潮润府。这里有1站亚运村、2站江河汇的黄金区位，有1.8万㎡宋风美学的雅致意境，有低密稀缺的产品属性，更有全维高端配套与保亿品牌背书，无论是追求性价比的改善家庭，还是向往低密生活的高净值人群，都能在此找到理想居所。保亿君潮润府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 入驻这里，不仅是拥有一处居所，更是执掌奥体东的时代红利，拥抱兼具繁华与雅致的品质生活，开启杭州高端人居新篇章。