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2025-10-16 06:40:20　　点击量：

　　天津市信欣房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,原法定代表人温蕾等高管团队集体退出。此次变更涉及法定代表人标识、证件信息、任职日期等核心 天津本土房企信欣地产近日完成工商登记信息重大调整,原高管团队集体退出引发市场关注。此次变更涉及企业法定代表人、高管备案等核心工商信息,显示出该企业正在进行深度人事调整。 工商登记信息变更凸显企业战略转型 从息来看,信欣地产原法定代表人温蕾及其管理团队已全面退出。变更前,温蕾自2023年12月起担任公司法定代表人,持有有效身份证件;变更后,相关法定代表人信息全部清空。这种彻底的高管团队更迭在房地产行业并不多见,通常意味着企业控制权或经营策略将发生重大转变。在当前房地产市场调整期,房企高管变动往往折射出企业应对市场变化的策略调整。 人事震荡背后的行业深层逻辑 天津作为北方重要经济中心,其房地产市场具有区域风向标意义。信欣地产此次人事地震发生在行业深度调整期,值得深入解读。从行业规律看,房企大规模高管变动通常伴随战略转型或资本运作。考虑到当前房企普遍面临资金压力,不排除该企业正在酝酿重大重组或引入新投资者的可能。这种人事清零式的变更方式,也为后

　　天津楼市经历结构性调整,多个核心板块房价出现10%左右的回调。和平区溢价空间收窄,购房者更趋理性,新房市场活跃度高于二手房。当前市场环境下,天津房产显现出更高的性价比优势。 近期天津房地产市场呈现出与往年不同的发展态势。通过对主要板块的跟踪观察发现,部分区域房价出现明显调整,其中南营门街道板块单价下降6000元至49000元,小白楼板块回落至43000元水平,体育馆街板块则下跌7000元至54000元。这种幅度约10%的价格回调,在天津近年楼市中属于相对温和的调整。 值得关注的是,传统优质学区板块和平区的价格波动尤为明显。这种现象源于该区域前期价格调整幅度较小,当前属于补跌行情。购房者心态也发生微妙变化,不再盲目追求学区属性,而是更加注重居住品质与教育资源的平衡。这种消费观念的转变,使得纯的溢价空间受到一定压缩。 根据《城市房地产管理法》第二十条规定,房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当前市场环境下,新房项目较二手房源更受青睐,开发商推盘策略和产品设计更贴合当下购房者的实际需求。这种市场分化现象,反映出天津楼市正在经历价值重估的过程。

　　天津楼市迎来银十月关键期,市区河西、南开等地多个高端新盘集中亮相,环城东丽、西青则以性价比吸引刚需。开发商促销手段多样,但需警惕等营销噱头。本文深度分析各区域楼盘特点,为购房者提供专业建议,助您在降价潮中把握真正机会。 天津楼市迎来传统金九银十销售旺季,但与往年不同,今年国庆期间新盘集中入市、老盘降价促销成为显著特点。市场供应量激增为购房者带来更多选择,但也增加了辨别真伪优惠的难度。 【市区高端盘集中入市 品质与价格如何平衡】 河西区体院北板块的津铁绿城体北潮鸣主打高端改善,精装交付的小高层和洋房价格区间在5.1万至6.2万每平方米。新梅江板块则出现绿城与保利两大开发商正面竞争,保利津门天珺已基本完成社区大门建设,价格相对更具吸引力。南开区建投奥体誉院以290万总价的89平方米户型,为预算有限的购房者提供了进入核心区的机会。值得注意的是,河北区久违的新盘中山鸣翠虽引发关注,但2.6万每平方米的精装高层定价是否合理,仍需与周边二手房仔细对比。 环城区域凭借价格优势吸引了不少刚需购房者。东丽区的建投东府、格调澄园等新盘产品类型丰富,本地开发商格调的产品兑现度值得关注。西青

　　天津宝坻区城北新挂出一宗纯住宅用地,地块面积25362.8㎡,起始楼面价约3038元/㎡。近年来宝坻土地供应多集中在城南,此次城北地块挂牌有望推动区域产品升级,为改善客群提供新选择。 天津土地市场在节前再现新动作,宝坻区城北区域迎来一宗纯住宅用地挂牌。该地块编号为津宝2025-004号,位于东环路与大吴路交口,出让面积25362.8㎡,规划建筑面积50725㎡,容积率2.0,起始总价1.541亿元。 宝坻楼市格局正在重塑 城南崛起城北待发 近年来宝坻区土地供应呈现明显的区域分化特征。城南新区凭借潮白河生态资源和规划利好,吸引了中建等品牌开发商进驻,打造了多个改善型项目。如中建悦庐·觀坻项目首开即取得百分之八十七的去化率,弘业云邸二期弘业星耀更是在产品设计上持续创新。相比之下,配套成熟的城北区域新房市场相对沉寂,此次新地块的推出或将改变这一局面。 此次挂牌地块虽然楼面价仅3038元/㎡,但区位优势明显,周边配套成熟。在当前市场环境下,开发商更需要精准把握客群需求,通过产品创新来赢得市场。建议开发商可以借鉴城南项目的成功经验,在户型设计、社区配套等方面下功夫,打造差异化产品。同时也要

　　天津滨海新区格调音乐花园首开认购超6亿元,成为低迷楼市中的亮眼表现。项目凭借于响板块的区位优势、5500㎡游艇体验中心等高端配套,以及创新的17度偏转观景设计,打造出融合法式精奢与中式意境的品质住宅。开发商格调22年坚持无理由退房政策,其产品在天津市场下行环境中仍保持保值能力。 【天津滨海新区高端住宅逆市热销,格调音乐花园首开认购超6亿元】 近期天津楼市出现难得的热销场景,位于滨海新区的格调音乐花园项目首开即取得超6亿元的认购佳绩。这一表现不仅领跑滨海新区市场,更在全市推售比中名列前茅,为持续低迷的天津地产市场注入一剂强心针。 【5500㎡游艇体验中心+17度偏转设计,重新定义滨水豪宅标准】 项目所在的于响板块是天津重点发展区域,享有黄金十条专项政策支持。这里不仅规划了约5500㎡游艇驾驶体验中心,更聚集了茱莉亚学院、洲际酒店等国际化配套。开发商创新性地将临河楼栋偏转17度,限度优化观景视野,这种设计手法常见于珠江、黄浦江沿线米景观带的打造,更展现出开发商对城市界面提升的独特理念。 在住宅产品打造上,项目采用香槟色铝材与大面积玻璃组合的现代立面,配

　　上海建工以1.897亿元竞得天津滨海新区经开区宅地,楼面价达9509元/㎡。随着容积率下调至1.6,该地块将打造纯洋房社区。目前开发区已有7个地块项目等待入市,市场竞争日趋激烈。 天津滨海新区土地市场再现火热场景。上海建工近日以1.897亿元总价成功竞得经开区一宗优质宅地,折合楼面价达到9509元/㎡,创下区域新高。该地块位于欣达街以南、洞庭路以东,周边教育、商业、体育设施配套完善,区位优势明显。 容积率下调助力产品升级 值得关注的是,该地块容积率从此前推介时的2.0下调至1.6,这一调整顺应了天津降容出让的市场趋势。较低的容积率为打造纯洋房社区创造了条件,在土地资源稀缺的开发区,这样的产品定位无疑更具市场竞争力。但优质的地块条件也推高了土地成本,相较6月出让的相邻地块,本次成交楼面价高出560元/㎡。 开发区住宅供应迎来爆发期 滨海新区开发区正迎来住宅项目的集中入市。据统计,目前区域内已有7个地块项目蓄势待发,加上在售楼盘,未来市场竞争将异常激烈。各开发商纷纷在产品力上下功夫,从建投滨海云阙的大平层设计,到天保基建的四代宅概念,再到格调项目的洋房与联排组合,差异化竞争态势已然形

　　天津市出台《公共租赁住房管理办法》,从规划建设、申请条件、租金标准到监督管理等方面进行全面规范。新规明确公租房轮候期为5年,对特殊困难群体实施优先配租,并建立严格的准入退出机制。办法将于2025年10月1日起施行,有效期5年。 天津市发布的《公共租赁住房管理办法》引发社会广泛关注。这份将于2025年10月起实施的新规,对公租房的规划建设、申请条件、租金标准、运营管理等环节作出了系统性规定,旨在进一步完善住房保障体系。 公租房建设与管理的五大关键要点 新规要求公租房建设必须符合好房子标准,做到安全、舒适、绿色、智慧。在土地供应方面,公租房用地将纳入年度土地供应计划重点保障,且不得擅自改变用途。值得注意的是,办法明确公租房将通过集中新建、收购、改建、长期租赁等多种渠道筹集房源,确保供应充足。 在申请条件方面,新规延续了户籍、、住房面积三限原则,但对生活保障对象等特殊群体实行财产核查豁免政策。特别值得关注的是,办法建立了5年轮候期制度,对连续申请但未配租的家庭给予保障,并对优抚对象、孤老病残人员等实施优先配租政策。 从专业角度看,这份新规的亮点在于建立了完善的动态机制。通过信息化管

　　天津市住建系统召开安全生产调度会议,针对金九银十施工高峰期部署安全防范措施。会议强调要压实企业主体责任,强化房屋市政工程等重点领域,加大执法力度,确保节日期间安全生产形势稳定。 天津市住房城乡建设主管部门近日组织召开了住建领域安全生产专题会议。会议重点传达了上级关于安全生产和森林防火工作的重要指示精神,并对当前住建系统安全管理工作进行了全面部署。 当前正值建筑行业传统施工旺季,各类工程项目集中推进,安全风险隐患明显增多。会议要求各相关单位必须保持高度警惕,认真吸取近期各类事故教训,切实增强风险防范意识。要针对季节特点,提前研判可能出现的各类安全隐患,采取切实有效的预防措施。 在具体工作层面,会议特别强调要重点抓好几个关键环节:一是加强房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理;二是持续开展自建房安全隐患排查整治;三是做好城镇既有房屋安全使用;四是强化物业服务企业安全管理职责。通过建立完善的责任体系,确保各项安全措施落到实处。 为保障节假日期间安全稳定,会议还要求加大执法检查力度,对发现的违法违规行为要依法严肃处理。同时要严格执行值班值守制度,确保突发情况能够得到及时妥善处置。

　　住房城乡建设部召开安全生产会议,强调要保质保量完成城市危旧房改造年度计划,加强燃气管道、建筑施工等重点领域安全,确保城市运行安全。多地住建部门交流安全管理经验。 住房城乡建设系统近日召开安全生产视频会议,对当前重点工作进行再部署。会议在总结近期安全生产工作成效的基础上,着重强调要加快推进城市危旧房改造、燃气管道治理等重点任务,确保年度目标顺利完成。 城市安全治理面临新挑战 多措并举筑牢防线 会议指出,当前全国燃气和房屋市政工程领域安全事故持续双下降,但安全生产形势依然严峻复杂。随着城镇化进程加快,城市基础设施老化问题日益突出,特别是危旧房屋改造和燃气管道更新任务艰巨。住建系统必须坚持问题导向,在重点领域实施精准施策,既要解决存量隐患,又要防范新增风险。 危旧房改造与燃气安全并重 构建城市安全新格局 会议强调,各地要统筹推进危旧房改造和燃气安全专项治理两项重点工作。一方面要加快实施危旧房改造年度计划,确保改造质量;另一方面要深入开展燃气管道安全专项治理,消除安全隐患。同时,要严格建设工程消防设计审查验收,强化施工全过程安全管控,形成多维度、立体化的城市安全保障体系。

　　住建部召开安全生产会议,强调要保质保量完成城市危旧房改造年度计划,同时推进燃气管道安全治理等重点工作。会议指出全国建筑安全事故持续双下降,要求各地强化重点领域风险防控,确保城市运行安全。 住房城乡建设系统近日召开安全生产工作会议,对城市安全治理工作进行再部署。会议特别强调要按时完成城市危旧房改造年度计划,同时统筹推进燃气安全、建筑施工等重点领域的安全管理工作。 城市安全治理进入攻坚阶段 危旧房改造成重中之重 会议透露,今年以来全国建筑领域安全生产形势总体平稳,事故起数和死亡人数持续下降。但同时也指出,随着城镇化进程加快,城市基础设施老化等问题日益凸显,特别是危旧房屋改造工作面临时间紧、任务重的挑战。住建部要求各地必须严格按照既定计划推进改造工作,确保工程质量与进度双达标。 在燃气安全方面,会议要求加快推进全国城市燃气管道安全专项治理。当前许多城市燃气管网已进入老龄化阶段,漏气、爆炸等安全隐患不容忽视。住建部强调要建立长效机制,将定期检测与智能监控相结合,切实保障居民用气安全。此外,会议还对建筑施工、消防审查等重点领域提出了具体工作要求。