开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新202500后涌入民宿行业上半年从业者增加140% 中国民宿行业市场发展现状分析2023

2025-11-09 07:07:08　　点击量：

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　　民宿属于住宿业的新兴分支，以“非标准”为核心特征。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。从行业地位来看，民宿行业与国家战略挂钩，是我国旅游升级、乡村振兴建设的重要抓手，尤其在引导城市人下乡投资、返乡创业，改善乡村文化、生活与社区环境等方面起着积极的作用。传统的民宿基本上依靠的是旺季市场为主，有行业人士指出民宿行业就是营业三个月，管饱一年。三年疫情困住了行业发展，三年疫情也催生了新的消费需求。

　　目前，随着跨省游、出境游的火热，旅行选择更加多样化。“走的更深，走得更远”成为当下人们旅游的新需求。由此引发了乡村民宿的“走红蹿火”。途家民宿数据显示，五一期间平台乡村民宿预订量占比近四成。从途家民宿发布的《2023五一民宿出游报告》中获悉，截至4月17日，平台五一民宿提前预订量是2019年同期的2倍，平均间夜价格达到534元。今年“五一”民宿预订十大热门城市中，青岛超过传统热门城市成都和重庆，首次第一，西安则位居第四位，位居城市排名前列。

　　政策端来看，2022年是乡村民宿发展历史上政策红利最为集中的一年，文化和旅游部等10部门联合发布《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，这个政策红利有望在2023年进一步释放。此外，2023年两会，全国人大代表、全国工商联副主席、奥盛集团董事长汤亮也建议，各级政府在制定新农村建设规划时，要着力把培育“高质量民宿”作为推进新农村建设的新抓手，预计这波政策红利将为乡村民宿的规模化发展打开大门，未来行业前景可期。

　　城市民宿对本地客源依赖性强，本地化消费反映出消费端“休闲”需求旺盛。随着旅游消费大众化及休闲度假观念的改变，来自本地居民的休闲消费在当地旅游消费中的占比呈上升趋势，民宿的本地预定占比达到46.1%。从民宿数量排名靠前的成都与重庆的民宿客源来看，两者都对本地客源的依赖性较强，占比分别达到24.5%与30.9%。民宿的本地化消费也一定程度上反映出消费端的“休闲”需求崛起，正在替代“旅游”需求成为市场发展的主要驱动力。

　　作为民宿产业发展的先行省份、全国唯一的民宿服务认证试点省份，浙江省拥有民宿2.5万余家，数量占全国第一，年营收近100亿元。近年来，浙江省金融系统用足各项政策工具，有效破解了“资金流向民宿产业”这一核心难题。以温州为例，在人民银行杭州中心支行指导下，温州市永嘉县和洞头区进一步挖掘可担保的权利类型，结合两地民宿业发达特点，创新推出民宿经营权抵押贷款和民宿收益权抵押贷款，从根本上解决了民宿行业无抵押物融资难的问题。

　　区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容，是各级政府部门发展相关产业的“路线图”，对于区域发展规划来说，就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性，有了这张“蓝图”，区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划，特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系，为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划，将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同，发展相关产业的条件也就不同，只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力，才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案，能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨，形式大于实质是产业规划编制的通病，而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道，以及对规划结构的精准把握，能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性，这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验，能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来，让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。 时代走到今天，发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛，无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路，我们从中应该吸取什么教训？我们用什么样的眼光来看城市的发展，看我们经济的发展，区域的发展。我们战略视野在什么地方？战略是分层的，上到世界下到企业，每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理？中日关系怎么处理？那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC，那叫地缘战略。党的十八大报告，那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区，东北振兴、中部崛起，那叫区域发展战略，还有省域战略，市域战略，底下还有县域战略，集团战略、组织战略。一个城市的发展，它没有明确的战略定位，它没有明确的发展思路，它就走不下去，它的经济发展就一定受影响。到深圳去看，经济相对的很热很热。到珠海去看，经济相对的很冷很冷，为什么差别这么大？一是区域产业战略方向差异，深圳从一开始就以引进工业项目为主，在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有，而珠海开始定位引进的是旅游业，随后第二年又转变为引进工业为主，政策朝令夕改又失去了先手之机，导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制；二是珠海好大喜功，在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施，没有发挥出政府具备的功能，而深圳则完全相反，在行业发展上做足了功夫，让深圳的领先优势一直得到保持；可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位，导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市，而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、酒店行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国内外酒店行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析，对我国酒店产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要酒店产业规划的概况、策略进行了分析，揭示了酒店产业的发展机会，以及当前酒店产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实，是酒店产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前酒店产业发展动态，把握酒店产业发展趋势，制定区域产业规划必备的精品。

　　在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。游乐场行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。报告根据游乐场行业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国游乐场行业现状、变化及趋势。游乐场报告有助于企业及投资者洞察中国游乐场行业市场供需行为，评估中国游乐场行业投资价值，为相关企业提供第三方的决策支持。报告内容有助于游乐场行业企业、投资者了解市场供需情况，并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国游乐场行业年度供求数据分析，报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内游乐场行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国游乐场行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国游乐场行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是游乐场行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。

　　中研普华通过对旅游综合体行业长期跟踪监测，分析旅游综合体行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的旅游综合体行业研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解旅游综合体行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。旅游综合体行业报告是从事旅游综合体行业投资之前，对旅游综合体行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，为旅游综合体行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对旅游综合体行业的理论认识为主要内容，重在研究旅游综合体行业本质及规律性认识的研究。旅游综合体行业研究报告持续提供高价值服务，是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及旅游综合体专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国旅游综合体的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对旅游综合体业务的发展进行详尽深入的分析，并根据旅游综合体行业的政策经济发展环境对旅游综合体行业潜在的风险和防范建议进行分析。最后提出研究者对旅游综合体行业的研究观点，以供投资决策者参考。

　　整体上看酒店业经营数据复苏趋势与航空/铁路一致，酒店龙头经营数据得益于其自身门店结构改善/疫后连锁龙头更受消费者青睐/以及疫情后行业供需格局优化等原因，RevPAR复苏情况高于铁路/航空客运人次水平。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对中国酒店市场进行了分析研究。报告在总结中国酒店行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国酒店行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为酒店行业的企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

　　《2023-2028年烧烤项目商业计划书》为中研普华公司独家首创针对项目投融资咨询服务的专项计划书。计划书分为：行业通用版、专业定制版。行业通用版是中研普华根据行业一般水平测算好了行业指标数据，作为行业通用的模板计划书，企业可以自行补充单位信息，稍做调整就可以作为项目计划书使用。我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版，并根据详细要求合理报价，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 本计划书主要有以下几大用途： 审批国家资金——国家规范格式、关注产业发展、侧重社会影响； 吸引外商投资——国际规范格式、遵从外资政策、确保外商利益； 吸引风险投资——金融业规范格式、规避项目风险、保障收益回报； 友好企业合作——行业规范格式、互利的实施方案、谨慎的市场评估； 项目评比——专家完全版格式、严密的实施计划、精确的收益评估。 商业计划书（Business Plan）是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资项目，这时一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，将会使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。 商业计划书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接收到很多商业计划书，商业计划书的质量和专业性就成为了企业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。作为中国最早的投融资策划专业公司之一，中研普华具有：一流专家团队、丰富编制经验、数百个可查询案例、国际规范、质量超值。 《2023-2028年烧烤项目商业计划书》由中研普华咨询公司领衔撰写，依托中研普华庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、烧烤相关行业协会、中国行业研究网的基础信息，对我国烧烤行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对烧烤项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。

　　旅游业是全球经济中持续高速稳定增长的重要战略性、支柱性、综合性产业之一，随着全球经济稳步增长、新兴经济体中产阶级不断壮大、交通条件持续改善，人们出游意愿明显增强，并带动全球旅游业保持了较好的发展势头。2020年以来，受新冠疫情的影响，各国采取多种疫情防控措施，限制人员流动，对全球旅游业发展带来较大冲击。2020年-2021年全球旅游总人次分别为42.2亿人次、66.0亿人次，旅游总收入分别为3.1万亿美元、3.3万亿美元。截至2021年，全球旅游总人次及旅游总收入分别恢复至2019年的53.7%和55.9%，全球旅游总收入相较于GDP的比例下降至3.8%。 2020年，受新冠疫情的影响，国内旅游市场受到较大冲击，全年国内旅游人数28.79亿人次，同比下降52.06%，国内旅游收入2.23万亿元，同比下降61.07%。2021年以来，随着全国疫情整体好转以及零星散发疫情的爆发，国内旅游业转向波动复苏阶段。根据文化和旅游部发布的旅游抽样调查统计数据显示，2021年及2022年国内旅游总人次分别为32.46亿人次、25.30亿人次，分别同比增长12.8%、-22.1%，实现旅游收入分别为2.92万亿元、2.04万亿元，分别同比增长31.0%、-30.0%。 2022年全年国内游客25.3亿人次，国内旅游收入20444亿元，分别较2021年下降22.1%和30.0%。2022年全年国内游客25.3亿人次。其中，城镇居民游客19.3亿人次，下降17.7%；农村居民游客6.0亿人次，下降33.5%。国内旅游收入20444亿元，下降30.0%。其中，城镇居民游客花费16881亿元，下降28.6%；农村居民游客花费3563亿元，下降35.8%。疫情影响下，2022年的假日出行比例逐渐升高，但在跨省游、出入境熔断机制政策下，远途游消费需求被持续抑制，周边游、短途游等微旅游业态仍是主流。2022年全国7个主要节假日旅游人次共计11.14亿，占全年比重的44%，比2019年上涨近14%；旅游收入达7398.65亿元，占全年比重的36.2%。 2022年1月，国务院印发《“十四五”旅游业发展规划》，其中，总结了“十三五”旅游业发展成就，分析了“十四五”旅游业面临的发展机遇和挑战，提出“十四五”时期旅游业发展目标，围绕七方面重点任务作出系统部署，对于保障规划实施也提出了强有力的措施。2022年以来，国务院、文化和旅游部通过颁布实施纾困政策、指导地方用足用好政策、抓好项目建设、推动产业创新发展、加大金融支持产业高质量发展等举措，大力推动旅游业复苏。经文化和旅游部数据中心测算，2023年“五一”假期，全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%；实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。 随着文旅产业内部结构性调整不断推进，加之疫情3年的深入影响，文旅新业态逐步成为引领文旅产业结构升级的重要因素。当前，疫情加速了互联网消费习惯的培养，越来越多的地区、越来越多的群体日益成为互联网消费的接受者和深度参与者。传统消费市场面临饱和，技术升级对于消费未来增长的重要性进一步提升。在这一发展大势中，数字新兴技术的普及正在并将持续改变中国消费社会的生态，创造出全新的消费品类和服务模式，带来众多成长性投资机会。 “十三五”以来，旅游业与其他产业跨界融合、协同发展，产业规模持续扩大，新业态不断涌现，旅游业对经济平稳健康发展的综合带动作用更加凸显。“十四五”时期，我国将全面进入大众旅游时代，旅游业发展仍处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。进入新发展阶段，旅游业面临高质量发展的新要求。全面建成小康社会后，人民群众旅游消费需求将从低层次向高品质和多样化转变，由注重观光向兼顾观光与休闲度假转变。大众旅游出行和消费偏好发生深刻变化，线上线下旅游产品和服务加速融合。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及旅业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国旅业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外旅业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了旅业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于旅游产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值，对于研究我国旅业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

　　在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。农业旅业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。报告根据农业旅业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国农业旅业现状、变化及趋势。农业旅游报告有助于企业及投资者洞察中国农业旅业市场供需行为，评估中国农业旅业投资价值，为相关企业提供第三方的决策支持。报告内容有助于农业旅业企业、投资者了解市场供需情况，并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国农业旅业年度供求数据分析，报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内农业旅业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国农业旅业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国农业旅业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是农业旅业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。